中学历史之最(南宁为啥把最能打的“学府”放五
一个“五象学府圈”已经形成。
这里集中了三中、二中、十四中、滨湖路小学、天桃实验学校等一众名校五象分校区。放在南宁，足以抗衡凤岭。
“五象学府圈”房价高峰时达到2万 ，想挤入圈里太难了。
别急！
上周六，五象湖新盘交投·和顺学府亮相，现场释放劲爆消息，项目全资代建的新民实验中学要动工了。
进入“五象学府圈”的机会来了！
去年6月1日，五象湖良庆大道以西、夏林路以南约176亩地块出让。
广西交投地产子公司以总价14.4亿元把地块收入囊中。两宗地楼板价分别为3514元/㎡、4100元/㎡。
图 | 土拍成交蓝屏
地块面积大，总价相对较高，当时还是楼市价格战火纷飞时节，房企自保不暇，谁还敢拿地？广西交投地产重磅出手，实力让人侧目。
项目位于五象大湖区核心地段，周边“铁学商湖”齐活。最让人关注的是，在土地出让条件中明确引进新民实验中学。
图 | 地块出让文件明确引进新民实验中学
新民中学南宁历史底蕴最深厚的学校之一，也是南宁人最想挤进的名校。
其前身是南宁二中初中部，如今已有近百年的历史。
1906年，南宁高中、邕宁第一中学、南宁女师初中部三校合并，改名为南宁府中学堂。1954年调整，在原址成立南宁二中。
2001年秋，由南宁二中自筹资金，在这一原址创办民办中学——新民中学。2019年10月1日后，旧校区停用，启用凤岭新校区。
图 | 新民中学凤岭校区实景
要知道，新民中学过去作为南宁民办学校的领头羊，成绩一直处于数一数二的地位，长年霸榜。
今年秋季，新民中学将正式转为公办学校，按照地段划分招生。
而五象大湖区的新民实验中学，早在出让公告中就强调是南宁市教育局直属的公办优质学校，占地约79亩，规划39班。
体量大、规格高，还有新民中学的师资力量加持，未来新民实验中学在五象一众名校中也会相当扛打。
以前，不少人冲着三中买五象，而新民实验中学的进驻，改变了五象大湖区的名校格局。
至此，五象大湖区形成了以“西三中，东新民”为核心的学府圈。
图 | 五象大湖区名校分布图
南宁为啥会把最能打的学府，放在五象核心？
先看一张图。
你会发现，五象核心区的开发轨迹，从最初的蟠龙、总部基地一片，发展到五象湖西、五象湖核心区一片，如今到了五象湖东。
而新民实验中学所在的位置，不仅在五象大湖区内，更是五象都心的“留白”区域。
图 | 五象核心区形成“三足鼎立”格局
这一“留白”区域，地处五象核心区，但其东面近楞塘湖一片基本没有开发建设。
如今，随着“压箱底”板块内176亩大盘——交投·和顺学府动工建设，蟠龙、总部基地，五象湖西、五象湖核心区，以及五象湖东、五象都心“三足鼎立”态势愈发呈现。
交投·和顺学府，就是其中的关键一环。
什么样的环境配得上新民实验中学？好地段还不够。
交投·和顺学府东面紧邻楞塘湖水系。楞塘湖是泛五象湖的主湖之一，分为上、中、下三个湖，都已经开工建设。
图 | 交投·和顺学府紧邻楞塘湖
据了解，楞塘湖公园围绕水系规划，水体面积达到58公顷，超过五象湖公园。按照规划，公园建成投入使用后，景观面貌或将与五象湖公园有得一比。
图 | 交投·和顺学府旁的楞塘湖水系已初具雏形
而且，五象楞塘上湖、楞塘中湖片区的控规草案显示，交投·和顺学府位于楞塘湖上湖和中湖间的核心位置，旁边还规划有楞塘湖公园，未来新民实验中学旁可谓上风上水。
图 | 楞塘中湖片区功能结构规划
而且，这里拥有的也是五象最高能级的配套。
这里是五象“学府圈”，新民实验中学以及三中、滨湖路小学、二中、天桃、十四中的五象校区都在2公里内，堪称五象“教育天团”。
附近就是地铁2号线“坛泽路站”，周边聚集了五象万象汇、合景悠方（在建）、宝能商业mall（在建）等多个商业体，休闲购物很方便。
图 | 交投和顺学区周边配套图
根据规划，这里还是滨湖休闲居住区，新规中商业、产业用地明显减少，可见区域就是奔着宜居去的。
目前五象湖东、五象都心的楼盘，多是上百亩的大型住区，宜居属性凸显。可以说，这一片就是五象核心CLD。
地处五象都心“压箱底”板块，还是五象宜居CLD，周边“铁学商湖”齐聚。在这里建新民实验中学，值得期待。
土地出让公告标注引进名校，这在南宁楼市里还是头一遭。
为啥会把新民实验中学，交给广西交投地产来代建打造？其实并不意外。
广西交投地产的母公司是广西交通投资集团，一家广西本土的超级国企。说是超级国企，一点也不夸张。
广西交通投资集团，是广西直属国有独资大型企业集团，管理广西接近三分之二的高速公路，是首屈一指的“基建大咖”。
很多广西人即使没住过广西交投地产的房子，但你家门口的高速公路，极有可能是广西交通投资集团建修的。
图 | 广西交通投资集团参与开发的部分基建工程实景
如今，该集团旗下已经形成高速公路铁路 地产 物流 能源 金融 旅游 信息化等产业协同发展的庞大“交投系”，和广西人有着千丝万缕的联系。
在广西交通基础设施落后的年代，广西交投集团开山修路，成了广西道路建设的主力。如今，广西交投集团躬身入局，让旗下广西交投地产为广西人打造“千万家”。
有着“基建大咖”的背景，建设新民实验中学，自然不在话下。
，是广西交投地产的实力。
广西交投地产更是布局广西12城37盘，仅在售项目就多达24盘。多点布局还能做到从容不迫，运营力不容小觑。
图 | 广西交投地产广西布局图
2022年，广西交投地产在广西一共拿了5幅地，新增土储540亩。
其中，南宁是战略重地，4幅地块总占地约413.02亩，总拿地金额30.61亿元。
而这其中3幅位于五象新区，1幅位于凤岭北，都是城市热点区域。其中，不乏广西交投地产的TOP级和顺系项目。
图 | 2022年广西交投地产南宁拿地明细
有丰富的土储，有升级的产品，市场认可度如何？
克而瑞数据显示，广西交投地产凭借55.33亿元、39.08亿元的业绩，一举拿下2022年广西本土国企全口径、权益销售金额“双冠王”。
图 | 2022年广西本土国企销售金额榜（来源克而瑞）
，广西交投地产也是广西本土国企中，唯一一个跻身广西房企5强的企业，业绩表现不俗。
而这已经是广西交投地产连续3年稳坐广西本土国企“双冠王”了，可见市场认可度之高。
交投·和顺学府自动工以来，一直保持着稳健的施工进度，每天工地热火朝天的“叮叮咣咣”声，都在默默提振五象楼市信心。
实力雄厚 国企担当，新民实验中学交托付给广西交投地产代建，这事靠谱。
今年，五象的新盘少，让人兴奋的新盘更是凤毛麟角。
，交投·和顺学府营销中心开发当天，产品惊艳了不少南宁地产人。
远远地看过去，交投·和顺学府的营销中心立面选用了整体玻璃幕墙设计，施工工艺颇具难度。它具备了一线城市独爱的公建化风，为五象都心增强了现代时尚感。
图 | 交投·和顺学府营销中心实景
项目占地约176亩，共1762户。地块一容积率3.5，靠近新民实验中学，地块二容积率3.0，紧邻楞塘湖水系。
首期开发的是一地块。建筑上，整体风格走的是现代风，所有楼栋呈行列式布局，使得楼栋之间拥有超宽楼间距，真正实现户户全明通透。
图 | 交投·和顺学府沙盘图
项目规划超大四季园林，青少年活动场地、邻里健身场等全龄兴趣配套，让业主更亲近自然。
产品方面，“魔鬼细节”不少。项目首期共3个户型，103㎡三房、125㎡四房和139㎡五房。最小户型也是103㎡起步，可见广西交投地产这次就是奔改善去的。
每个户型，都在空间尺度上不遗余力，尽可能做到大，更大。
如103㎡三房，可以说击中首置群体的心尖尖了。户型方正，经典三开间超南设计，最惹眼的是做了一个南向约9.7米开间的“跑道式”阳台，进深也近2米。
图 | 约103㎡三房户型图
在这样一个阳台上，你可以闲暇种种花养养草，没事在这健健身，或者在躺椅上看看园林美景，比看IMAX电影还爽。
125㎡四房，尺度感升级。南北双阳台设计，通风更佳。客厅开间达4.1米，一家人在这里看电视，孩子在这里玩耍，空间都够。
最重要的是，4间卧室开间均在3米以上，卧室空间均好性较强，不会出现房间放下大衣柜就放不下床的窘境。
图 | 约125㎡四房户型图
139㎡五房，不用说了，项目的改善“明星”户型，不仅仅是大而已。
北面拥有15.2米超大面宽，采光面更佳。南北双阳台是“标配”，北向更是做了约7.1米大阳台，一个做观景阳台，一个做生活阳台，刚刚好。
图 | 约139㎡五房户型图
五房设计，即使是三代同堂居住，也能做到互不干扰。
想要客厅大点？没问题。只要把客厅和东面次卧打通，就能形成一个约33㎡客厅活动区，家人聚会、孩子玩耍，一角拿来做开放式书房或运动区，都轻松拿捏。
图 | 约139㎡五房户型图
主卧自带观景阳台，形成一个约26㎡的空间，拥有套房级的享受。
如果你想改善置业，就盘它。
写在
2023年，房企到了拼产品力、拼服务力的时候。
交投·和顺学府的开发商，拥有广西大型国企背景，够稳。，项目地处五象都心，“铁学商湖”齐聚，自身引进新民实验中学。
在这样的地段上，打造的更是广西交投地产的TOP级产品，无论是颜值，还是室内空间，都足够扛打。
今年，想在五象核心区改善的老铁，有得选了。