苏州有哪些历史之最(惊呆！苏州过亿豪宅成交！

最近深圳取消二手房参考价的消息传出，市场直接沸腾了，深圳有业主连夜涨价，豪宅更是首当其冲。

4月20日下午，网传截图显示深圳二手房参考价将有重大变化，具体为指导价不调整；银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考等。

一石激起千层浪，有深圳二手房源挂牌价当晚立涨百万。

不得不说，房东对市场有着强烈的敏感度，千万级以上的住宅向来都有钱人的专属。

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更让人惊叹的是，苏州最近有两套过亿的豪宅成交了！都是位于园区双湖板块的独栋别墅！

九龙仓国宾一号，10年涨了8000万 ！

一套建面约731㎡的独栋别墅，总价达到1.2亿元，单价超16万/㎡，！据悉，这套挂牌两个小时就成交了。

这一价格也是创下了苏州二手房成交历史之最，也打破了板块成交单价的天花板！

九龙仓国宾一号位于工业园区石莲街9号，小区一共260栋，共计734户，容积率约0.46。小区位置十分优越，北面金鸡湖，南面独墅湖，李公堤 、国际高尔夫球场都在旁边。

九龙仓国宾一号2013年首开，当时独栋总价2000-3000万/套，大平层开盘均价仅约2.25万/m²，对比如今1.1亿的成交，10年时间涨了8000万。

小区历史成交47套，其中别墅房源16套，总价在1130万-4668万元

2022年11月成交了一套建面约261㎡大面积，成交总价3270万，成交单价125020元/㎡。

核心位置 产品稀缺性，关注度一直处于高热状态。

湖滨四季，独栋别墅，大写的稀缺！

同样位于双湖板块，比九龙仓国宾一号的位置更好，近日湖滨四季一套独栋别墅，成交总价近1亿，单价近15万/㎡！

据悉，这套别墅是临湖第二排，建面约662.25m²，5房5卫，纯毛坯，最终的成交价为总价9800万，单价147980元/m²。

湖滨四季位于金鸡湖与独墅湖之间，一线湖景，绝版地段！毋庸置疑，苏州的天花板。

湖滨四季是新鸿基在2007年拿下的地块，当时的成交楼面地价仅3813元/㎡。分为一期、二期开发。

这个项目一直很低调，一期已于2012年领取预售，当时被无数富人争相收藏，如今房价也早已翻倍，很少有房源拿出来卖，十分稀缺！

据贝壳网显示，湖滨四季历史成交共3套。

2017年时成交了2套，当时成交价格在3000万以内，没想到如今成交价已经翻了3倍。

今年2月份，一套建面约454m²独栋别墅，成交总价5130万，事隔仅2个月，小区价格被刷新。

项目二期110套别墅已建好，户型面积450-1000㎡左右。此前多次传出要开盘的消息，最近又没有了消息，湖滨四季还要再等一等。目前价格也没有确定。

不过可以肯定的是，限价之下，如果真能买到湖滨四季的二期，那也是人生高光时刻了！

▲图源于网络

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今年来苏州的豪宅市场着实火爆，二手房市场的成交价也是屡破天花板！新房市场也同样，跟上。

链家网一家数据统计，今年1-3月，苏州1000千万以上房源已成交了120套。而去年同期只有57套，接近翻倍，量价齐涨！

新房方面，苏州核心板块的价值不断呈现，产品越做越高端，户型面积也是越做越大，园区、狮山等核心板块的入门门槛也是越来越高！

昨天，园区月亮湾华润置地润月雅筑领证，均价已为52500元/平。

核心区备案价在不断上升，4→4.25→4.89→5.25W，但这并不妨碍有钱人争，千人陪跑的场面还是一再上演。

苏州购房实力不容置疑！

不过，豪宅打新也未必是件易事。不仅要拼财力，还要拼运气。