南昌历史之最烂尾楼(从梅岭主峰烂尾十二年的房

最近夏日炎炎，火炉南昌又是爆炉了。近郊的梅岭平均海拔750米左右，最高峰841米，也是市民常去的避暑纳凉去处，这不，抖音里南昌梅岭的高路云端的户外露营又火了。

高路云端临近主峰罗汉岭，是一个较大的观景台，在陡峭的山坡搭建了悬空平台和栈道，能容纳较多人。马路对面配有一个停车场，一个卫生间。

登高台可鸟瞰梅岭全景，远眺可见南昌城灯火，凌晨又可观日出，观景不错。吸引了众多的市民来露营。

平台陡坡下，是个白茶观光园，茶园也没成气候，看去全是低矮草灌，没有一棵树木，所以一览无余。还不如间隔区块植树造林，多一些山林云雾，茶也会有灵气。沿着坡面和山脊建有游步小路，可通达香城。

在观景台远眺东北方向，罗汉岭群峰苍翠，高低跌落逶迤，702电视台的发射塔、微波塔高高低低有五座，铁塔天线刺入天穹。

沿着迤逦的山脊还有仿古建筑，白墙灰瓦被绿色托起，龙脊状廊道随山脊起伏，飞檐翘角古韵悠然的三层阁楼昂立山头，风景还真不错！

这个仿古建筑群就是天净湖避暑山庄，山庄在罗汉岭侧，遥对洗湖山庄，山顶有一个天净湖，围绕湖建设有主楼、综合楼、茶庄、厨房等附属设施，其中极具景观特色的是蜿蜒起伏的龍脊廊道和崖壁边的观景楼阁。

据查阅新闻报道，天净湖避暑山庄总占地一百多亩，在2006年开始建设，2010年停工，至今已烂尾12年。

为什么会烂尾呢？据了解，天净湖避暑山庄被质疑“过度开发”，只有20亩通过了规划报建，90亩属于违章建筑，被叫停，其中细节也相当复杂。资金断裂也是导致烂尾的一个说法。

现在这个项目处于法拍阶段，2021年4月的新闻报道显示在第三次法拍，可见卖也卖不掉。这么大投资的烂尾楼不好接手啊，何况复杂的前因也让投资客不敢轻易介入。

就说这个梅岭主峰，峰顶就三个点，702电视台、洗湖山庄、天净湖山庄，702电视台关着门不开放，洗湖山庄收20元门票，天净湖山庄烂尾关闭。走在山顶开放区，两旁围墙就像五六十年代的厂区，没有任何步道、休闲平台、公厕等配套设施，游客都只是探险的过客，何来旅游？

在南昌人眼里，梅岭一直是不成气候的风景区，实在没地方去才去走走，更多的是野驴的户外山头。南昌经济提升的十多年里，梅岭依然打着一手烂牌。虽然小众景点年年都有出新，但都是小农意识管理，圈个山头卖票，开个农庄吃饭，起点都太低端。

关键是南昌也没有重视管理和建设，行政区划、组织机构、全域规划等一盘散沙。没有全域风景区的意识，没有融合管理，没有精准定位，没有统筹规划。

期待有个高瞻远瞩的好领导能把梅岭景区干好！