南昌历史之最烂尾楼(新力城987户业主因烂尾停贷

本来是高高兴兴的买房结果换来的却是要求偿还欠款！刚开始看到这个新闻的时候我也是一脸懵。毕竟在买房这件事上大多数都还是很谨慎的。那为什么会遇到这样的事呢，我们一起去看看到底是怎么回事。

01手楼盘变烂尾楼

根据了解，我们知道新力城当时在南昌是非常手的楼盘。地理位置很好，靠近高速公路也临近地铁口，买房的竞争十分激烈，很多人都从周边赶过来选房。

业主们在期盼与等待中却发现，这里已经停工一年多，根本没有施工的进度。彭某也是一名期盼中的业主，看到并没有施工，于是彭某就与新力城其他986户业主决定对银行停贷断供，直到楼盘正式交房。

，今年的三月，业主群内陆陆续续传出有人被银行起诉的消息，他也在四月初收到了南昌市红谷滩区法院关于金融借款合同纠纷的传票。

原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行诉称，被告未能按时还房贷，应该立即清偿贷款本金98.7万余元，加上逾期利息、罚息、复利和律师费共计约102万元。

听到这个消息的彭某生气又无奈，要是败诉，上哪里去凑集这个102万，银行明明就在楼房封顶前违规将资金转给开发商，也没有尽到建设资金专款专用的监督责任，倒是建设资金被开发商挪用。到头来小区停工烂尾，不仅没拿到房还被银行告了，落得个征信不良的记录。

打款记录显示，在2020年1月16日，银行转账给运发实业。业主据此判断银行在楼房封顶前违规将资金转给开发商。

02为何会选择停贷

根据其中一位业主杨某所说在今年上旬的一个工作日，看到装修工程队的工人不多，高层住宅一共有33 层，电梯也还没有正式运行，“最近进度看起来还行，只是这两天好像没怎么运送材料，不是好兆头。”杨金梁指着楼下说。在他的背后，楼道间和架空层还处于毛坯状态，电线在地上裸露着，有些楼层的地砖、门、墙面和吊顶已完工。

也就是说其实根本就没有继续施工，就这样停工一年多之后。业主们才联合发出强制停贷告知书。他迫于生活的压力也停贷半年多。

“是呀，小孩要读书，每个月的家庭开支巨大，工作受到影响收入也不够稳定。”杨某说。并且考虑着要是再不交房只能继续停贷。

03银行追债!

在烂尾楼事件中新力城是第一个出现银行起诉业主的楼盘。这个事件确实也比较罕见，南昌农村商业银行股份有限公司诉称，因上述业主拖欠借款未按时归还，应该清偿本金110.84万元及利息，共计113.9万元；由被告支付律师代理费1万元以及案件受理费等。

04本是受害者为何罚款？

停贷风波发生后，三月的一位业主败诉，5月才迎来转机，业主彭某“我本是受损方，房没交付，为何要罚息？”彭知南于是拒绝与银行方面和解，他将传票和起诉书打印成册，自己查资料学习撰写答辩状，并找来可以证明银行、开发商涉嫌违规的文件，做好在法庭与银行方辩诉的准备。

彭某认为，楼盘停工，为了避免自己更多的损失于是在不得不采取暂停还贷，不属于主动违约，而银行并没有将购房贷款转入制定监管账户，而是转入了其他的一般账户。银行是有责任监督而未尽到责任，最终导致房屋烂尾。

中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行一位负责人则回应道，业主停贷断供触发违约，不按合同正常还款履行约定义务，根据银行的政策流程理应走诉讼程序。银行属于被违约的一方，走司法途径符合常理。

05反转！

在今年五月，反转出现了，除了对新力城1户业主的诉讼判决银行方面胜诉，其余的诉讼火延期开庭，或涉事银行撤诉。

那么这件事最终最重要的肯定就是因为房子没有继续施工导致烂尾的倾向，业主们才会停贷啊。

06事件内核!

为什么会烂尾，为什么会停贷，为什么会起诉这件事背后其实还是一个个心酸的故事。

自古以来都是一手交钱一手交货，如今确实没有拿到房还要承担房贷压力，甚至没有看到趣怪网希望与进度还要被起诉。“在这个过程中，开发商有错，银行有错，但业主们没有做错，唯一错的就是买错了楼盘。”一位业主哭诉道。

法院的判决也不应该是冰冷的没有性的，好在通过这件事新力城有了进展，也彰显了当地各方为处理这件纠纷做出的探索。也给想买楼盘的人们提个醒了一定要多角度考虑是否值得购买。

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