世界之最白云(一直在“偷偷”努力的白云，开始

白云在这段时间是不是有点太低调了？

在大家都在“楼王称霸”的，白云则是一边与大家感受楼市“低潮”，一边又是打造自己核心高地价区域。

就现在的白云新城来说，价格已经能与珠江新城的某些楼盘相抗衡了。

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现在的白云，不再是以前的小透明了~

不知道大家有没有留意到，在6月份的热门二手房住宅排行榜中，白云区就占据了4个，将近一半，而之前一直都在排行榜中占据一席之地的黄埔，这次竟然一个都没出现。

也就是说，即使现在的市场整体趋势在往下走，这也没有影响到白云区那几个热门楼盘，现在的白云在中心六区可以说已经是站稳了。

而且在二手房挂牌量方面，白云与黄埔的差距已经不能用明显来形容了。

现在的黄埔、增城、甚至到天河都是一大批在抛售中内卷自乱阵脚的业主们，而白云在这个时候只需要负责保护好自己就好了~

根据贝壳网上的数据显示，白云区截止现在的二手房挂牌中，满二不满五房源，占比仅15%，为全广州最低。

可以说整个广州，就白云区在这次的”房价大战“中，受到的影响最小。

他们还能将自己区域的发展有序进行，还成功将几个好盘成为了白云”新标刊“，价格也是不断上涨。

就比如在19年新开盘的首开龙湖天奕，刚开盘均价就已经接近10万/㎡，这个价格真的可以跟海珠以及珠江新城一些豪宅盘相对比了。

在刚推出时，相比于当时的白云新区的平均售价，首开龙湖天奕达到了让人无法理解的程度，这个价格相对来说较稳，现在这个价格涨幅趋势也没有很明显。

虽然说白云部分楼盘会出现价格高的现象，但一直以来白云的房价都是相对比较稳的，就像同和板块的越秀·天悦云湖，房价也是一直保持在4~4.5万/㎡。

在大家都在楼价过山车的大势下，白云打了一场很漂亮的仗。

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其实一个区域的房价和该区域的楼房供应问题有很大的关系，就拿黄埔来说，挂牌量在今年激增，自然会对对这一区域的房价产生一些影响。

白云之所以这么稳也是跟我们上面说到的挂牌量有关。一直保持在一个水平线上，又会有人说白云的房子没有升值空间了。

其实并不是，白云的房子妙就妙在，在稳定的情况下还会有小幅度的上涨。

就比如上年很火热的凯云新世界，主打的是大面积户型，在20年的成交均价为5.8W/㎡，最近开来，相同户型的均价上到了6.6W/㎡。

这一现状更是蔓延到了白云新城板块、同和等等，房价都好像是商量好的一样，都在稳中带一点上涨的趋势。

虽然说这些很大部分呢都是改善盘，刚需盘那一块也是，没有出现太多下调的迹象。就比如罗冲围、同德围这些刚需板块。

福利半岛、富力桃园这些二手大热盘，房价都是一直保持在21年当时的水平，房价都是相当稳的。

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整个广州的房产市场都在跟房价作斗争，为什么只有白云可以做到自得其乐？

我们可以回望这两年的房产市场看一看，前两年房产市场的火气转遍整个广州，一时增城一时又到黄埔,怎么说就是觉得白云在这两年以来少了一些曝光的机会，自然大家的目光就不会往白云走。

白云在没有太多热度曝光的背后，默默完成自己的”使命“，所以现在黄埔、增城等纷纷因为曝光减少后出现的回冷而相继波动房价，而白云在这个时候靠着自己的硬实力自然就开始受到大家的关注。

对于白云来说，它最大的优势也是最出众的优势，就是距离珠江新城CBD近。

这也是众多广漂人到达广州的首选之地，白云到达珠江新城CBD的交通非常便利，地铁就有2号线、8号线以及”死亡3号线“。

在大范围中都实现了半小时通勤时间内，且房价确实珠江新城的一半甚至还没到。

就比如同和、京溪这一块，实现几个站就到达CBD,甚至15分钟达到天河北，现在的二手房价这一块也是保持在了4字头。

仅是差几个地铁站的距离，天河北那一块的房价早就上到了10W /㎡。可见这一块的楼盘不用说都知道这其中的价值。

除了交通为首要原因之外，还有一大原因就是白云现在的住房需求。

前面有说到白云是大多是广漂人群的首选地方，自然人群大了购房需求就来了，白云这一块一直以来人口都是比较密集的。

随着现在各种投资客以及房价泡影的褪去，大家的购房需求也开始慢慢放大，白云的住房价值还是挺高的，又吸引来了一部分远郊置换到这边的人群们。

，白云这几年以来的发展也给不少人对白云的未来充满期待。

就比如白云新城的规划，就给白云吸引来了众多龙头企业的加入。

还有南航总部、五号停机坪广场、市儿童公园、白云国际会议中心等重磅项目均落地于此，再加上白云国际机场的业态恢复等等。

白云就像一个慢慢长大的雄鹰，不断给人惊喜。天河有珠江新城，白云的白云新城也不差。

接下来的白云也将会展现出自己独特的价值，吸引更多人前来安置家业。