文峰大世界之最(南通六县一市，除南通独占鳌头

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通州区是我的家乡，原来是通州市，通州境域，几经更名，1912年5月，改称南通县。

1949年2月，南通县全境解放后，另设南通市，市县分治，南通县政府迁金沙镇。

1983年，实行市管县体制，南通县属南通市管辖。1993年2月，撤销南通县改设通州市。

2009年3月23日，国务院发出《关于同意江苏省调整南通市部分行政区划的批复》。

2009年3月31日，江苏省人民政府下发《关于撤销通州市设立南通市通州区的通知》。

以原通州市的行政区域为通州区的行政区域，区人民政府驻金沙镇。调整后的通州区下辖19个镇和一个省级经济开发区，全区面积1351平方公里，总人口约125万。通州和海门的进入使得南通市的范围圈进一步扩大，进一步提升。

通州区滨江临海，东部为中国“通州湾江海联动开发示范区”。

西部为南通滨江新区，南部连接苏通长江大桥，北部被世界级的沪苏通长江公铁大桥穿境而过，南通兴东国际机场坐落于境内。

通州文化主要属吴越文化，通州人主要使用吴语，属江浙民系。

通州是中国著名的“纺织之乡”、“建筑之乡”、“教育之乡”、“中国曲艺之乡”，拥有世界第三大的南通家纺城，荣获全国建筑业最高奖——“鲁班奖”52项，连续6届荣获“全国科技进步先进县（市、区）”称号。

提到文峰大世界，很多通州人心里默认为文峰大世界就是通州老城区商业圈中的中流砥柱，核心地位当之无愧。

以文峰大世界为首的商圈，是最早一批被通州本地人认可的商圈。

也是比较老牌的商业圈，已然成为通州老城区地标性的地点。

国际品牌、珠宝手表、服装饰品、家电器具等等，商圈周边还有五星电器城、金鹰广场，还衍生出各种弄堂小吃，应有尽有，热闹非凡。

文峰大世界商圈，可以说是通州目前发展最为成熟的商圈。

该商圈发展已经处于基本饱和状态，周边在售新盘较少，二手房价格也趋于稳定状态。

大润发早些年强势进入使得老城区的规模人气繁华提升。

人来人往，络绎不绝。

新瑞广场位于通州市金沙镇建设路中段东侧，主要用于行政办公、商业金融和文化娱乐。

占地面积约18000平方米，位于通州金沙镇市中心，地理位置极佳。新瑞广场工程主要包括三层大型商业，十六层酒店、办公和地下一层商业、停车库。

目前，新瑞广场周边还有一些其他综合商城，如文峰大世界、金游城、大润发苏宁电器、新华书店等，商场人流量一般，但没有文峰大世界人流量多，一般消费者以吃饭、看电影、孩子兴趣班补习为主。

奥邦商业广场位于通州银河东路与新通掘公路交汇处，整个商场共计26层，其中1-5层为商铺，6-21层规划为星级酒店，22-26层为KTV、影院等娱乐设施。

该于2016年8月8日正式营业。

尤其通州城区的几大商场距离较近，如文峰大世界等商圈，已经相当成熟，且被通州本地人所认可。

看起来奥邦商业广场的规划挺大气上档次的，不知道是不是万达广场的进入的原因，使得它的人气一而再再而三的低迷。

奥邦广场是整个通州城区，人气最不济的商圈，经营惨淡。

现主要以孩子兴趣补习班为主，趣怪网小编之前去商场感受了一波，4楼、5楼的大部分餐饮店都已关门，只有零星几家正在营业，3楼的各种兴趣班还有些许人气。

后期能否逆风翻盘，还是要看商场内部运营和招商是否给力了。

通州城东南山湖片区，位于通州城区东南侧，主要以南山湖公园、南山寺、通州万达广场、鲜花小镇为主的区域板块。

南山湖板块是目前整个通州城区发展最好的一个区域。

作为通州近几年大力发展的区域，目前发展现状相当成熟，商业配套有通州万达广场，教育配套有育才中学，生活配套有南山湖公园、鲜花小镇等，区域内也分布较多在售新盘。

通州万达广场夜景

通州万达广场商圈

2017年12月15日，万达集团第232座万达广场——南通通州万达广场开业，总建筑面积11.11万平方米，集合了228家精选商户，10家优质主次力店，万达影城、万达宝贝王、永辉超市等齐齐亮相。

通州万达广场商圈作为后起之秀，带来的不仅是商业繁荣的表象，更有着极其深远的意义，各大品牌的入驻，带动了周边地区的发展，提升了整个通州南山湖片区的价值，欣欣向荣的景象让越来越多的人关注这个片区，周边房价也是一涨再涨。

随着南山湖板块的日益成熟，通州发展脚步重回主城，伴随主城西延的步伐，紧邻主城的银河新区板块不仅标志着通州城市发展的下一个方向，更是通州对接南通主城的桥头堡，直享南通发展福利。

通州万达广场

通州锡通园区商圈

从整体来看，锡通园区目前的周边配套较不完善，无论是医疗配套、教育配套还是商业配套，都比较欠缺。

通州锡通园区

目前为止，锡通园区仅有一个商业综合体——德力新天地。

据悉，该区域内未来规划较多，将打造30万方的天心公园，届时休闲、商业、博物馆都有。

后期还将会有其他大型商业综合体继续建设。

德力新天地商圈:

通州德力新天地是由通力房地产开发有限公司开发，位于南通市通州区张芝山镇，张江公路与开源路交汇处，占地面积65000㎡，建筑面积87000㎡。

打造成一站式纯商业街区，设置五大主题广场聚拢人气 。

作为锡通园区第一个真正意义上的商业综合体项目，德力新天地相比于周边开发区永旺梦乐城和星湖101，还是稍显冷清。

配套设施

如果后期仍然不对商场的运营模式和招商模式加以完善和创新，那后期发展前景也不荣乐观。

后期将有配套设施: 公交，教育，医院，银行，美食一条街等陆续完成。附近楼盘陆续建设，有望未来会带动通州张芝山地方发展贡献一份力量。

南通通州城区四大板块、老城区板块、银河新区板块、城南高新区板块、南山湖板块的划分区域。

老城区板块位于通州城区中心位置，以通州区政府、通州区图书馆、文峰大世界、通州大润发为主的区域板块；

南山湖板块位于通州城区东南侧，主要以南山湖公园、南山寺、通州万达广场、鲜花小镇为主的区域板块，周边有部分楼盘在售；

城南高新区板块位于通州城区南侧，世纪大桥往南区域，与主城版块的分界线是金通公路；

银河新区板块位于通州城区西侧，主要以工厂、电器新材料机械加工为主，周边楼盘较多富力地产打造的富力广场，规划建面约12万方，是目前城南片区的旗舰商业配套，占据城南桥头堡，覆盖整个城南高新区，后期必然是城南人气。

富力广场商铺位于北临文昌路，南临钟秀东路，西靠世纪大道，东靠金欣路，总占地面积约2.4万方，总建筑面积约12万方，由1栋14层、1栋23层、4栋9层办公楼和5栋2层商业街、1个幼儿园组成。

它不同于单一的商业街区，它是将酒店、公寓、写字楼、商业街、购物中心等功能有机地结合，精心打造立体式生活空间。

长三角的庞大机遇环伺着这片热土，通州也正以崭新的姿态，承接着南通的辉煌时代。

兴东国际机场、江海路快速化等利好环伺，加速着通州与南通主城的融合，也让通州这座城市焕发新的光芒。

通州湾未来趋势: 南通市“十二五”规划明确提出，通州湾战略定位为“苏东门户、产业航母、海上新城”，将为发展高端装备、船舶海工、粮油加工、仓储物流、海洋资源综合利用等产业提供承载条件，并为远期发展能源、冶金、建材等基础产业奠定基础。通州湾的扩展，给南通带来了巨大的发展机遇。

从地理优势到填海开发，从航运物流到工业发展，通州湾的发展前景无限。

南通将在通州湾这个新的起点上，加快发展步伐，进一步激发潜力，吸引更多的投资和人才。

相信未来，通州湾将成为南通乃至江苏的经济新引擎，将南通推向更加辉煌的明天！

通州未来发展效果图

据报道: 通州区第十七届人民代表大会第一次会议，有人大代表提出“关于加快启动通州北部片区规划研究的建议”。

从当下看，通州北部片区周边道路骨架已基本形成，南北向有G228国道、通掘公路和洋海线，东西向主干路有古沙路和古盐路。

从长远看，片区内规划城际铁路2条，分别是通苏嘉甬城际铁路并设置通州北客运站，如通苏湖城际铁路并设置通州东站客运站；规划高速公路2条，分别是通锡绕城高速和通常高速，周边设置2处公路出入口，分别是江海大道出入口和通掘路出入口。

由此可见，通州北部片区的交通区位优势非常明显。

我想南通通州北部发展的不足是的确客观存在的，所以有了政府“关于加快启动通州北部片区规划研究的建议”，必将带来通州未来发展是空前的，意义也是深远的。

“平潮科技创新区核心区”。

规划面积5平方公里，立足长三角交通大动脉，坚持区域错位互补，发挥现有产业资源优势，构建“一条轴心、四大组团” 科创产业空间格局，打造“产业主导型核心区、生态智慧型科创带”。

近年来，国家战略交汇叠加，南通通州交通进入大发展、大建设的黄金窗口期，区位优势迎来新飞跃，发展势头一往无前。

“十四五”期间，通州区将牢牢抓住南通新机场等重特大项目建设，重点推进绕城高速、G40沪陕高速公路平潮至广陵段扩建工程建设，加快推进如通苏湖城际、通常高速等项目，为经济社会发展和人民生活质量提升提供强有力保障。