东哥世界之最(「重磅发布」传说中的东哥180M超高

众人期待的，

在2020东哥跨年演讲上公开过的，

之前从没见到过的，

传说中的180M大图。

今日，

东哥正式发布。

其实，这个图，并不是180M，只是172M。

但本质一样。

2019年，我觉得【东哥探盘】做的最牛逼的一件事就是这个图的完成，以及分解这个图所形成的30多个区域组团楼盘落位图。

我完成了一个【郑州城市楼市颗粒度】的空间搭建和分解工作。

我完成了一个系统。

当你站在宏观系统看每个区域时，才看得更透彻。否则，是盲人摸象。

当把这个大图下载完毕放在电脑上，静止去看时，你的认知形成的是宏观感。

哦，这就是我们的【郑州】城市空间。

我们如何看郑州？

这个问题很关键。

传统来讲，我们只觉得郑州代表的是郑州市区。

郑州市区在哪？这是一个模糊的概念。甚至很多人只觉得郑州市区是三环内。

但，如果只觉得三环内才是郑州市区，我觉得这个问题很严重。

在百度百科上，这样说郑州

“郑州，简称郑，古称商都，是河南省省会 、中国中部地区重要的中心城市 、特大城市 、国家重要的综合交通枢纽 、商贸物流中心 、中原城市群中心城市 。位居河南省中部偏北，东接开封，西依洛阳，北临黄河与新乡、焦作相望，南部与许昌、平顶山接壤。

截至2018年，郑州下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，总面积7446平方公里，市区面积1010平方公里，中心城区建成区面积549.33平方公里（含航空港经济综合实验区），市域城市建成区面积830.97平方公里 ，总人口1013.6万人，城镇化率72.2%，完成生产总值10143.3亿元 。”

郑州下辖6个市辖区分别是

金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区、上街区。

1个县

中牟县。

5个县级市

荥阳市、新郑市、新密市、登封市、巩义市。

我们所熟悉的什么【郑东新区】、【高新区】、【航空港】等，不是行政区域。

是的，这才是大郑州。中牟、荥阳、新郑、新密、登封、巩义也是郑州。

【注意此图是2017年发布，只看轮廓。很多关键信息已经过时】。

有了大郑州的概念——这个大郑州包含巩义、新郑、新密等——我们才能正确认识郑州。

比如，所谓1000多万人口，所谓1万亿GDP，是包含全市的。

有时，我们看到的房价统计，也是包含全市层面的。因为，巩义、登封、新密、新郑、中牟不是区。很多问题就出在这个环节。

你，继续看这个180M的图。

你点击他，嗯，如果你的电脑配置不够好的话，很可能电脑会卡顿和死机。

滚动电脑鼠标，从大到小，从宏观到微观，开始了你的【郑州城市颗粒度】之旅。

我相信你的鼠标一定会放在图的中间和右边，而舍弃左边。左边包含的主要区域是——巩义、登封。

我相信观看本文的读者，80%的人都没去过这两个区域。但他们是我大郑州。

你的眼睛聚焦点，一定是在右方的核心——这样，这个图，变成了正方形。

就是上图，你看到图中间那个10%了没？这时，这个图只呈现了清晰度的10%。

这个图，显示了我们对于郑州城市相对熟悉的场景。包含了上街、新密、新郑、中牟及航空港。

这里，展示了郑州房地产的格局。

你看下图，是不是对应了？

你看上上图，图里面非常清晰地展示了几条高速公路

东边郑东第二高速（安罗高速的一部分）；

西边上新高速（上街的西边，这个高速还没修）；

南边商登高速；

北边连霍高速；

中间（东西向）南绕城高速、郑民高速、郑洛南线高速（规划）；

中间（南北向）郑尧高速、京港澳高速。

OK，看到了这些，你的空间格局提升了。

因为，你看到的不是一个模糊的【饼】，开始了网格化空间认知。

好。

你再滚动鼠标，继续放大图片。

把南绕城高速以南舍弃，西边舍弃，东边部分舍弃。

看到是这样的场景——颗粒度更清晰了！

从组团的角度，五环内是以下区域

其中，荥阳被西五环切割了。

因为这个五环是官方界定的，我就采纳了这个划定标准。

也许，房地产界定的西五环我觉得以西绕城为界会更合理。

注意五环只是一个空间概念。不是真理。

余下的，交给你了。

继续放大图片，更清晰的城市楼市颗粒度在慢慢呈现。

此时，你看东哥发布的其他组团楼盘落位图就得了。那里更清晰地呈现每一个组团，每一个区域的楼盘、地块、路网、地铁、学校、河流、单位、商业等等细节。这些，才是你买房的关键！

我那句老话资源占有！

你看，三环老城区组团是由这么多网格化颗粒度细节所组成

白沙组团，由这么多颗粒度细节所组成

郑州大西城是由这么多颗粒度细节所组成

还有更多，你自己学习。

你得下功夫。不要指望别人。

说完了。今天文章的信息量很大。

如果你只是1分钟看完本文，等于没看。

开始关键的环节——如何下载？

看下图。

此时读本文的读者，你应该已经关注过【东哥探盘】公众号了。

你回复“大郑州”三个字，对话框里会出现下面的信息。

然后，你直接在百度网盘里提取就可以了。

就这么简单。

很多人说

东哥，你这个图，你为郑州房地产行业做了一件大事，你对于买房人投资人功德无量。你应该收费。

我说

算了，都什么时代了，别那么封闭、保守、扣扣索索。

共享出来，大家学习吧。

东哥只渡有缘人。

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也许，你下载完之后，直接关了本文。那我也不说啥。

这，就是我们的现实世界。

我懂！

2020， 我还会给你更多更大的惊喜！

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