烟台海上的世界之最(多企业签约入驻！烟台海上

有人说“自古经济出湾区”，湾区的在经济发展中有着举足轻重的作用，像世界最为知名的湾区——日本东京湾、美国纽约湾区、旧金山湾都是经济发达、产业汇集之地。

在烟台，位于市中心的百年湾区芝罘湾，拥有得天独厚的区位优势和临海港口资源，而海上世界项目则是芝罘湾发展湾区经济、开启“蝶变”的绝佳机遇。

海上世界目前的建设进展如何？未来将怎样发展？

6月28日，“携手仙港、湾赢未来”2023年度市区地产项目暨海上世界金融文旅项目招商推介会启幕，重点推介海上世界片区推动芝罘湾更新蝶变，提升城市发展能级。

图源芝罘湾畔

海上世界项目位于烟台中心城市核心区域—芝罘湾畔，东起芝罘湾海域、西至环海路、南抵北马路、北至芝罘岛，包括芝罘湾一至四突堤以及芝罘岛南岸区域，总用地面积约10平方公里。

周边拥有烟台火车站、客运站、铁路轮渡，项目区位优越、环境优美、交通便捷。历史人文禀赋深厚，特别是开埠、仙道、海洋、民俗等文化特色突出，具有较强的可塑性、巨大的开发价值。

作为市级“一核突破”、芝罘老城更新以及产业转型升级的重要载体和关键支点，海上世界项目总体定位为“仙境绿港·创智蓝湾”，将坚持“国际标准、世界眼光、烟台特色”，按照“打造当代精品、未来文化遗产”的要求，着力建设最具人文魅力、最具发展活力、最具创新创业潜力的滨海中央商务CBD，成为面向世界的“烟台之窗、城市之眼”。

自海上世界项目启动实施以来，通过国际征集开展了片区整体规划和风貌设计，高标准引领未来项目开发建设。

根据设计方案，一突堤将构建形成“寻脉、塑核、赋能”的空间结构。

其中，“寻脉区”位于一突堤东岸，建筑风格、样式与烟台山、朝阳街、芝罘湾广场一脉相承，以传统建筑为主要形式，通过复原老火车站、利顺德饭店、安立甘教堂等三栋建筑，建设具有历史感的高端商业综合体，构建以潮流社交为主题的时尚活力街区；

“塑核区”位于一突堤中部，现代、传统建筑交融，通过金融综合体、精品社区两大核心项目，构建以办公和居住为主题的高端商务生活区；

“赋能区”位于一突堤西岸，以现代建筑为主要形式，以南端森林TOD、北端公建为两翼，融合文旅、商贸、餐饮等多元消费业态，构建以文化休闲娱乐为主题的综合体。

会上介绍，根据整体开发计划和风貌设计方案，本次招商推介共推出四个项目组团，分别是金融综合体组团、一突堤文旅 精品社区组团、一突堤公建 公园综合体组团、二突堤文旅组团。

其中第一组团为置业租赁类，主要招引银行、保险、券商、基金等金融机构以及上市公司、独角兽、瞪羚企业、小巨人等创新机构，通过置业、租赁两种方式入驻；

第二至四组团为投资开发类，将按照‘投资建设运营一体化’的模式招商，包括但不限于组团地块的策划设计、投资建设、融资服务、产业招引、运营管理和营销去化等。

活动现场，海上世界集团与多家城市更新贷款组团银行、金融综合体意向入驻单位进行了签约。

目前，一期已先行启动一、二突堤开发建设，总占地面积2.6平方公里，新建面积250万平方米，总投资500亿元。计划在配套实施市政基础设施和公共服务设施的，重点布局高端的商务、商业、金融、文旅等产业。

海上世界片区的芝罘湾海洋金融创新试验区、芝罘湾一期市政工程、国电投核能总部、烟台港广场等一批重点项目正在梯次推进。

其中，国家电投核能总部运营中心项目各项手续正在有序办理中，即将全面开工建设；

国家电投核能总部运营中心鸟瞰图

海上世界一、二突堤海岸带修复工程项目（一期）前期方案设计和勘察工作正在推进；

芝罘湾一、二突堤海岸带夜景鸟瞰，图源清华同衡

，位于一突堤的金融综合体项目于今年3月25日提前2个月开工，目前已完成桩基施工，进入土石方开挖阶段，计划9月完成基础施工，春节前所有单体主体封顶，明年6月份展开内部装修，12月底前竣工备案，2025年3月份交付使用；

芝罘湾海洋金融创新试验区鸟瞰图

芝罘湾海洋金融创新试验区项目总用地面积约8.37万平方米，计容建筑面积约21万平方米，估算总投资约32.7亿元，重点打造金融总部集聚区（商业办公楼）、金融监管配套区（商业办公楼）、基金运营服务区（商业办公楼）三个功能分区。

未来还将于海洋金融创新试验区两侧，建设芝罘居住典范区和公园综合体Z世代之家，后续海上世界将携手哪些开发企业、打造怎样的高品质项目，十分令人期待。

烟台因港而生、因港而建、因港而兴。

在城市发展转型的特殊背景下，利用芝罘湾的优质港口资源，实现产业升级，完善交通体系、基础设施和良好的投资环境，引领城市经济发展已是必然之势。

百年湾区即将重现光彩，蝶变已始，未来可期。

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