中国之最最高建筑(我再也受不了了！“中国第一

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受不了！“中国第一高楼”即将拍卖

这就像在平静的湖面上投下一颗炸弹......

今天下午，京东拍卖平台披露，深圳市世茂新里程有限公司名下的12块龙岗地块已被拍卖。将被拍卖。

起拍价高达130.44亿

，估价163亿！

这12个地块本来就是世茂的“压箱之宝”。

2017年12月初，世茂斥资239.43亿元拿下深圳新地标项目，计划

“中国第一高楼、世界第二高楼”

。

目前，这个顶级建筑项目的起拍价和评估价仅为130亿至163亿。

随着这次拍卖的消息传出，世茂的处境也是可想而知的。

A股上市公司世茂股份封ST，股价此前遭遇血洗，已连续8次跌停，现徘徊在1元左右；

香港世茂集团股票仍悬而未决。如果未能在今年9月30日之前披露完整年报信息、债务重组并开始交易，港股上市地位可能无法得到保证。

从此次“最高楼”拍卖来看，世茂并没有逃脱“债主雕刻”的命运。

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世茂“地标”

地标王、最高楼梦……这些词曾经用来形容世茂。

世茂很高兴。

风景优美的，世茂拥有20多个200米以上的地标性项目，其中最高的就是当下的主角——深圳世茂深港国际中心。

2000多天前，世茂以239.43亿元收购深圳龙岗完整土地。按照最初的开发规划，这里将建造一座高度600米（700米）的建筑，是中国最高的建筑。

获得土地后，世茂于2018年3月举行了奠基仪式。

接下来的3年里，大量土地已动工，营销中心也已建成。

，2021年下半年以来，房地产遭遇危机。与大多数私营企业一样，世茂也遇到了问题。

而曾经“引以为傲”的超高端项目，也因为债主申请执行而被推上拍卖台。

根据最新的评估报告，

世茂最高楼倒塌了

现在，已经不是之前土地出让规划中的600米，而是500米。

在目前的12个地块中，

仅6块地块已开工建设

，四只做土方挖掘，

剩余6块地块为空

。

光看12块地块的规划就知道这个项目并不容易。世茂当时表示，计划投资额达500亿。

每建设一个地标性项目，都必须存入大量资金，这会影响房地产企业的资金链。，世茂不仅拥有深港国际中心“第一高楼”项目。

拍卖公告显示，世茂已利用“最高楼”项目筹集资金92.7亿元，包括土地抵押、建筑抵押、100%股权质押。

世茂地标项目拍卖包含三起诉讼，涉案（2022）京03字第13号。1141，没有。989，还有没有。988，执行申请人为中信信托。

自2022年初以来，中信信托向世茂提供的融资贷款一直被推迟。当时，市场上有消息称，世茂集团出价151亿出售深港国际中心项目。

现在看来，中信信托和世茂尚未协商延期日期，但他们也将折价出售深港国际中心。起拍价（130亿元）低于世茂此前的报价（151亿元）。

这让我想起了经济学中的“摩天大楼的诅咒”。

当摩天大楼建成时，经济就会过热；当摩天大楼建成时，经济就会过热。当摩天大楼建成时，经济正处于衰退之中。

出售资产

世茂救了自己

陷入金融危机后，房地产企业的选择不多，出售资产是最简单的回血方式。

2021年下半年，世茂创下了“卖、卖、卖”的记录

出售香港海逸项目股权，出售广州亚运城持有的股权，发行多块地块，如1号地块。上海黄浦路229号、北京分钟寺地块。

与此，世茂还出售了部分酒店来回血。例如，上海外滩茂悦大酒店正在考虑以65亿港元的价格出售香港的两家喜来登酒店。

近日有消息称，世茂还出售了海外资产以及伦敦金融城的一个写字楼项目。

而且现在房子也不好卖。

作为福建房地产企业的代表，世茂集团在过去的发展历程中取得了长足的进步。他喜欢建造超高层建筑和地标性项目，也被称为“并购之王”。

在这一轮房地产危机和洗牌中，激进的福建房企几乎要爆炸了。

世茂仍在尝试重组海外债务，但重组难度较大，尚未与债权人达成协议。

世茂此前演出会称是财茂拍摄的

猫仔还发现，此前世茂（A股上市平台）的公告显示，该房地产公司的运营水平与部分上市公司相同。

世茂在年报审计中表示，部分子公司

债权涉及162.88亿元，但相关子公司无相关债务融资记录

。

法院已申请162.88亿的诉讼来实现目标，最终结果将与“最高楼”相同，相应的担保将被拍卖和交换以偿还债务。

这与恒大地产“损失”的143亿资金类似。

今天不容易，趣怪网希望大家都能度过。

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