中国之最网红桥(烟火气大红桥，发展越来越好

”回归理性的天津楼市，最难得寻常烟火

烟火气是稀缺的人文、宜居、氛围和发展包容性”

有一个区，不仅跨越了周期，在新格局下，将迎来绝地反击！

——大红桥

过往，大红桥的价值

与其说低估，不如说是被忽略！

一座长在宜居资源的市内区，一座寻常烟火上的金融文化中心

天津，教育实力标签突出，声名赫赫，声音太大，淹没了天津还有的运河文化、鼓楼情怀、人文历史....

酒香就怕巷子深，这个事，每个时代都有代表作，红桥就是其中之一

红桥，天津“烟火气”的发祥地，

也是城镇化进程，受益最少的一个区，因为发展太早，在天津城区南部还是大开挖时，红桥就已经成为很多“最早”“第一”标签最多的区

/天津商业的发祥地

/中国华北民族工业的发祥地

/近代教育的发祥地

/天津美食的汇集地

每一条，和人民的生活改善息息相关

老红桥

新红桥

，红桥也在发展中遇到了问题

在旧城拆迁、城市拆改过程中，

因历史遗留的大片居民区拆迁难度大，错过了城市变迁的大浪潮！

天津2020年城市化率高达85%，城镇化成绩斐然

这一波红利发展促成了天津向南的扩张，因为向南发展意味着用便宜的土地来替代旧城拆改的高额支出。

厚积薄发！这事两面看！

也因如此，在市区居住土地、商业用地匮乏的今天

红桥沉淀出大片优质土地，市中心，寸土寸金

有望迎来大跨步发展！

对，没错!

大跨步发展！

03

优质土地储备，推动形成天津改善新地标

有多优质？

红桥在2019年实现棚户区清零，储备大量拆迁后的土地，上风上水好地段

红桥未来几年将推出重点地块项目30余个，可建设面积约460万方，涵盖住宅和商业。

值得一提的是，这些地块，有不少绕不开天津的地标名片

比如

天津地标名片双运河、天津西站

这些优质土地，在市区找不到同量级可媲美板块

在21年重点推荐招商的土地中，可见土储级别

铃铛阁地块已由中海接手，也是一个现象级的项目。

2021年9月11日，中海以楼板价20594元/㎡摘得铃铛镐地块，溢价率0.2%；持续的热销，红桥改善声名鹊起。

待拍地块，站前西、南广场景观广场地块、西于庄地块，商业、居住联合打造的西站商业集群配套，红桥人民真的有福了！

天津西站站前广场地块，总建筑面积32万方，住宅15万方，商业17万方，这个体量商业和住宅混搭地块，与西站的紧密互动，这一片妥妥天津又一个名片

已经亮相的，红桥区西于庄Z1Z2地块，位于红桥区西于庄片区，距离天津西站2km左右，地块为纯住宅地块，占地5.3万㎡，容积率2.9，体量9.67万㎡

下一步，就是招商引资！

04

红桥，下一个京津冀精英人口虹吸的中心

这个话题有点大了？

不大，历史会重现，发展轨迹不同

能撬动京津冀，数一数

过去有武清、生态城、西青南站，每一个都是坐在京津冀交通要塞上，每一个都是在商品住宅建设和发展上牟足了劲。

红桥与之不同的是，

不是新区、土地储备丰富、发展已成熟、价格洼地

这几点，不可复刻，没有替代

天津西站，是名副其实的天津第一大铁路枢纽

津兴城际铁路、津雄城际铁路、津承城际铁路，3条城际铁路为天津西站带来生机

天津西站想闲着不可能

六条高铁线，3条城际线，名副其实的天津第一大铁路枢纽

于此而来的是，发展机遇

通过津兴高铁，接驳天津机场和大兴机场，两城互动有了新的机会点

通过津雄高铁，大量的精英产业人口在居住、教育上在红桥有了不一样的选择

05

机遇来了，红桥能否接得住？

红桥，错过了城镇化土地红利，又被教育浪潮淹没了声音

弥补短板，红桥想的很清楚

今年4月13日

红桥区与市教委签署了合作办学的协议，与市直属学校共同推进红桥教育高质量发展！

“教育兴区”加持的新红桥，普通人做着火箭，可能都要高攀不起了

协议称

市教委将支持市直属学校与红桥区新建住宅小区配套学校开展合作办学

教育不均、大城市问题，将有效得到解决，于此同步解决的是红桥教育质量和办学水平

什么是市教委直属学校？根正苗红的顶流学校

市教委直属小学天津实验小学

市教委直属中学是市五所，也就是南开中学、耀华中学、实验中学、天津市第一中学、新华中学。

与此，做强招商引资，打造商业、产业集群，良禽自然择木而栖

西北角商圈、大胡同商圈、光荣道科技产业园，引入优质写字楼、商业服务、产业园服务。

做好准备，大红桥要绝地反击了

写在后面

关于置业观

在喧闹声中，与其人云亦云，不如问问自己，要的是啥

烟火气，万家灯火，自己家的那一盏，才最暖人心！

如何看红桥

与其听，不如去看，附上美图！

大红桥