自2021年以来，我国大部分一二线城市房价均迎来阶段性挑战。那么，两年多以来，哪些城市房价仍排名前列，哪些城市房价回撤幅度最大？

当前住房均价最高的10个城市

根据截至到2023年上半年的数据统计，目前我国住房均价排名前10的城市商品房均价都在2.8万元每平以上，其中8个城市超过3万元每平，更有4个城市在4万元以上。

其中北京住房均价达到7.03万元每平，力压上海，成为全国房价最高的城市，自房地产市场调整以来，北京房价在主要城市中相对坚挺。上海住房均价每平为6.58万元，仅次于北京，排名全国第二位。

深圳住房均价一度超过7万元每平，但近两年下跌明显，目前均价约为5.89万元每平，已经被北京、上海超越，下跌到全国第3。而排名第4的并不是一线城市广州，而是福建厦门，当前住房均价为每平4.82万元，比广州高出一万有余。广州则以每平米3.77万元排名全国第5。

除广州外，还有3个城市住房均价在每平米3万元以上，分别是三亚、杭州与南京，其中三亚每平米3.67万元，排名第6，杭州与南京每平米分别为3.59万元与3.33万元，分列全国第7与第8位。

排名前10的剩余两个城市分别是苏州与福州，住房均价分别为每平米2.86万元与2.83万元，力压宁波、东莞、天津等城市，跻身全国前10。

10大城市房价回撤情况

以上10大城市中，所有城市距离房价最高峰都有所回落，不过具体回撤幅度有较大差异。其中深圳房价最高峰是2021年春季，最高曾达到7.16万左右，回撤幅度达到17.7%，是前10城市中回撤幅度最高的城市。

福州历史最高房价出现在2018年4月左右，均价最高达到3.12万元左右，当前回落幅度也接近10%，回撤仅次于深圳，在前10城市中位列第2。江苏两大城市南京与苏州回落幅度也都超过了7%。

回落幅度最小的3个城市依次是北京、三亚与上海，其中北京与三亚回撤幅度都在1%以内，特别是北京，最高峰出现在今年4月，如果楼市企稳，有可能会很快创出新高。上海回落幅度也在2%以内，今年4月还一度创出新高，房价在主要城市中也算相对坚挺。

谈谈你更看好哪些城市未来房价再创新高？

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