为了加强房地市场的调控，各地政府纷纷出台了相关的楼市政策。北京作为我国首都，其购房政策会更加的严格。在北京购买商品房时，需要先了解清楚相关的政策。下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。

关键词北京购房首套房认定标准

太长不看版在北京，认房认贷。

2023北京购房资格需要条件

京籍居民家庭(含驻京部队现役和现役警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭)已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

2023北京购房首套房认定标准

借款申请人首套住房、二套住房适用贷款政策详见下表

，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年。

内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。

在进行公积金贷款时，如何界定首套房还是二套房？“认房又认贷”指什么？

购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

“房”为借款申请人在京名下住房。

“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

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